Vic-Fezensac (32190)

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Immeuble de Rapport en Plein Cœur de Vic-Fezensac

Descriptif :

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement unique au centre-ville de Vic-Fezensac, emplacement privilégié proche de toutes les commodités essentielles. Cet immeuble de rapport, entièrement occupé par des locataires fiables, représente un investissement judicieux pour l'investisseur avisé à la recherche de stabilité et de rendements attractifs + de 6%.

Détails du Bien :

- Composition du Bien : L'ensemble immobilier se compose de 5 appartements diversifiés et d'un local commercial au rez-de-chaussée, garantissant une source de revenus diversifiée et résiliente.

- Dimensions des Unités : Les appartements offrent des surfaces habitables confortables, réparties comme suit : deux unités de 63 m², une unité de 94 m², une unité de 64 m², et une unité de 60 m², complétées par un local commercial de 62 m². Ces dimensions permettent une grande flexibilité d'aménagement et d'utilisation.

- Systèmes de Chauffage : Conscient de l'importance du confort des locataires, l'immeuble est équipé de plusieurs systèmes de chauffage adaptés aux besoins spécifiques de chaque unité, incluant la climatisation, des convecteurs électriques, et le gaz de ville et pompe à chaleur assurant ainsi une gestion énergétique optimale et une satisfaction locative élevée.

- Maintenance et Travaux : Il est important de souligner qu'aucun travaux n'est à prévoir, permettant à l'investisseur de générer des revenus locatifs sans interruptions majeures ni investissements supplémentaires conséquents à court terme.

Conclusion :

Cet immeuble de rapport représente une excellente occasion pour l'investisseur désireux de consolider son portefeuille immobilier avec un bien situé dans une zone de forte demande. La diversité des unités locatives, la stabilité des revenus, et le faible besoin en travaux font de cet investissement une proposition de valeur exceptionnelle.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, nous vous invitons à nous contacter. Saisissez cette opportunité d'investir dans un bien de choix, au cœur de Vic-Fezensac, et assurez-vous un rendement locatif optimal.

Contactez :

Mickael SANCEY

_______________

Agent Commercial Indépendant*

_______________

06.47.64.62.75

mickael@pardoimmobilier.com

https://calendar.app.google/nnbSvM3Bdk1Wf8rR7

_______________

Retrouvez tous nos biens sur : https://www.pardo-jurancon-immobilier.com/

?*Agent commercial immatriculé au RCS de Pau sous le numéro 533 023 453.