Cravencères (32110)

Havre de Paix Éco-Responsable avec Verger et Potager au Cœur du Gers - Votre Éden à 10 min de Nogaro

Découvrez votre future oasis de sérénité à Cravencères, au cœur du Gers, et à seulement 10 minutes de Nogaro. Ce bien unique, mêlant harmonieusement modernité, confort et respect de l'environnement, vous ouvre ses portes sur un écrin de verdure de 5542 m².

Cette propriété exceptionnelle de 168 m², récemment agrandie et rénovée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à l'efficacité énergétique, offre un espace de vie spacieux et lumineux. Elle se compose de trois chambres, deux cuisines, deux salons, et deux salles de bain, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une résidence secondaire de rêve.

Le garage de 40 m², actuellement aménagé en remise, buanderie et local à chaudière avec une pompe à chaleur De Dietrich Alessio S V200 A++, témoigne de la praticité et de la fonctionnalité de cette demeure. L'isolation des combles en laine de verre (28 cm) et de certains murs en laine de roche (10 cm), les fenêtres en double vitrage 4/20/4, et les 12 panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation de 5400 Kwh, garantissent un confort optimal tout au long de l'année, avec une prime EDF avantageuse.

Le terrain accueille un verger diversifié – incluant prunes jaunes, noyer, pommier, poirier, pêchers, bananiers – et un potager de 100 m² enrichi de 20 tonnes d'engrais naturels. Ces espaces verts offrent non seulement une autonomie alimentaire partielle mais aussi un havre de paix et de biodiversité.

Avec la possibilité de détacher une parcelle constructible, ce bien présente également un potentiel d'expansion ou d'investissement.

Ne ratez pas cette opportunité de vous installer dans un lieu où confort moderne, souci du détail et respect de l'environnement se rencontrent, dans une région réputée pour sa qualité de vie et sa beauté. Des finitions sont actuellement en cours et seront achevées très prochainement, promettant ainsi une maison prête à accueillir tous vos projets de vie.

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Mickael SANCEY

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